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Bien choisir votre terrain constructible

De nombreuses caractéristiques techniques sont à prendre en compte lors du choix de votre terrain : elles influenceront la construction de votre future maison individuelle.

  • Le type de parcelle : Lorsque l'on choisit d'acheter un terrain en lotissement, on opte pour une surface déjà viabilisée, bornée, et dont les accès ont été aménagés. Si vous achetez un terrain isolé en secteur diffus, des frais supplémentaires et des démarches administratives sont à prévoir si celui-ci n'est pas viabilisé.

  • Le règlement de lotissement : En lotissement, votre construction sera soumise au « règlement de lotissement » qui présente les règles d‘ordre public concernant l’intérêt général (accès, règles de hauteur, architecture…), et au « cahier des charges » qui définit les règles de droit privé (vie en commun, activités autorisées…).
  • La nature du sol : De la nature du sol dépendent le type de fondations et de construction, donc le coût. La topographie du terrain est importante car la maison devra s’adapter à ce nivellement.

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